52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°50 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Clos-Cadot-L'Espérance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 94 mètres
- - Saint-Malo à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 1176 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 73.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du 47ème Régiment d'Infanterie est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
