5 e Avenue du Clos-Cadot, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 e Avenue du Clos-Cadot, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 d et du 0.3 % à celui du n°5 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 e Avenue du Clos-Cadot, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Clos-Cadot-L'Espérance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 22 parkings - 775 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosnes à 225 mètres
- - Saint-Malo à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 5 e Avenue du Clos-Cadot
Aucune vente n'a été recensée au 5 e Avenue du Clos-Cadot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 e Avenue du Clos-Cadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 e Avenue du Clos-Cadot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 e Avenue du Clos-Cadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 e Avenue du Clos-Cadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 e Avenue du Clos-Cadot dans son marché local
Prix du 5 e Avenue du Clos-Cadot par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos-Cadot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 5 e Avenue du Clos-Cadot se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 e Avenue du Clos-Cadot par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 e Avenue du Clos-Cadot se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 79.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 e Avenue du Clos-Cadot à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 5 e Avenue du Clos-Cadot est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
