112 bis Avenue John Kennedy, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 bis Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 6 143 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°114 et du 6.3 % à celui du n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 bis Avenue John Kennedy, 35400 Saint-Malo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nielles à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 112 bis Avenue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 112 bis Avenue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 bis Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 bis Avenue John Kennedy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 bis Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 bis Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 bis Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 112 bis Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 143 €/m², le 112 bis Avenue John Kennedy se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 bis Avenue John Kennedy par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 112 bis Avenue John Kennedy se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 181.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 bis Avenue John Kennedy à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 112 bis Avenue John Kennedy est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
