2 Avenue John Kennedy, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue John Kennedy, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochebonne à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 1291 mètres
- - Collège privé Choisy à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 548 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue John Kennedy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 2 Avenue John Kennedy se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue John Kennedy par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue John Kennedy se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 104.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue John Kennedy à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue John Kennedy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
