45 Avenue Kruger, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Kruger, affiche un prix moyen de 5 522 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Kruger, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtoisville à 77 mètres
- - Saint-Malo à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 1140 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Kruger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Kruger dans son marché local
Prix du 45 Avenue Kruger par rapport à la voie
Sur Avenue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 45 Avenue Kruger se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Kruger par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Kruger se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 102.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Kruger à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Kruger est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
