22 Avenue Nattier, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue Nattier, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 1247 mètres
- - Collège privé Choisy à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 338 mètres
- - Ecole primaire publique Legatelois à 823 mètres
Ventes au 22 Avenue Nattier
Les 0 ventes au 22 Avenue Nattier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Nattier dans son marché local
Prix du 22 Avenue Nattier par rapport à la voie
Sur Avenue Nattier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 22 Avenue Nattier se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Nattier par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Nattier se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 106.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue Nattier
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Nattier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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