40 Avenue Saint Michel, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Saint Michel, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Clos-Cadot-L'Espérance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0886 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 124 mètres
- - Saint-Malo à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 909 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 1251 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Saint Michel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Saint Michel dans son marché local
Prix du 40 Avenue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 40 Avenue Saint Michel se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Saint Michel par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Saint Michel se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 66.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Saint Michel à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Saint Michel est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
