22 Avenue Saint-Roch, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 6 535 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Avenue Saint-Roch, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 930 mètres
- - Collège privé Choisy à 250 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 299 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 454 mètres
Ventes au 22 Avenue Saint-Roch
Les 2 ventes au 22 Avenue Saint-Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 6 775 €/m². Avec un prix moyen de 6 535 €/m², le 22 Avenue Saint-Roch se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint-Roch par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Saint-Roch se situe 37.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 199.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
