109 Boulevard Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°111 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtoisville à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 1001 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 322 mètres
Ventes au 109 Boulevard Chateaubriand
Une vente a été recensée au 109 Boulevard Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Chateaubriand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Chateaubriand dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Boulevard Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 109 Boulevard Chateaubriand se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Chateaubriand par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Chateaubriand se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 49.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Chateaubriand à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Chateaubriand est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
