40 Boulevard Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 410 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0241 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0239 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 727 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 779 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Chateaubriand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Chateaubriand dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Boulevard Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 40 Boulevard Chateaubriand se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Chateaubriand par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Chateaubriand se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 117.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Chateaubriand à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Chateaubriand est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
