64 Boulevard Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Boulevard Chateaubriand, affiche un prix moyen de 6 281 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°62 et de n°68.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Boulevard Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 55 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 874 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 922 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 491 mètres
Ventes au 64 Boulevard Chateaubriand
Les 2 ventes au 64 Boulevard Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Boulevard Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Boulevard Chateaubriand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Boulevard Chateaubriand dans son marché local
Prix du 64 Boulevard Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Boulevard Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 281 €/m², le 64 Boulevard Chateaubriand se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Boulevard Chateaubriand par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Boulevard Chateaubriand se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 129.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Boulevard Chateaubriand à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 64 Boulevard Chateaubriand est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
