92 Boulevard Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Boulevard Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°90 mais supérieur de 10.47 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Boulevard Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtoisville à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 1005 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 1090 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Boulevard Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 92 Boulevard Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Boulevard Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Boulevard Chateaubriand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Boulevard Chateaubriand dans son marché local
Prix du 92 Boulevard Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Boulevard Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 92 Boulevard Chateaubriand se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Boulevard Chateaubriand par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Boulevard Chateaubriand se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 81.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Boulevard Chateaubriand à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 92 Boulevard Chateaubriand est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
