38 Boulevard de l'Aurore, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de l'Aurore, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de l'Aurore, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Servan Sud.
2 niveaux - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 459 mètres
- - Collège Jean Charcot à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Montjoie à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de l'Aurore, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de l'Aurore dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 38 Boulevard de l'Aurore se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de l'Aurore par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de l'Aurore se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 20.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de l'Aurore à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de l'Aurore est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
