10 b Boulevard de la Rance, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Boulevard de la Rance, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Boulevard de la Rance, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Flourie-Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 46 parkings - 860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de la Mennais à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Boulevard de la Rance
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Boulevard de la Rance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Boulevard de la Rance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 b Boulevard de la Rance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard de la Rance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard de la Rance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Boulevard de la Rance dans son marché local
Prix du 10 b Boulevard de la Rance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 10 b Boulevard de la Rance se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Boulevard de la Rance par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Boulevard de la Rance se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 48.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Boulevard de la Rance à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 10 b Boulevard de la Rance est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
