45 Boulevard de la République, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°41 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la République, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 41 mètres
- - Saint-Malo à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 397 mètres
Ventes au 45 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 45 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 45 Boulevard de la République se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la République par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la République se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 35.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la République à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la République est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
