71 Boulevard de Rochebonne, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard de Rochebonne, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², identique à celui du n°69 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard de Rochebonne, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochebonne à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 1274 mètres
- - Collège privé Choisy à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique la Boulnaye à 596 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard de Rochebonne
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard de Rochebonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard de Rochebonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard de Rochebonne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de Rochebonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de Rochebonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard de Rochebonne dans son marché local
Prix du 71 Boulevard de Rochebonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Rochebonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 71 Boulevard de Rochebonne se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard de Rochebonne par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard de Rochebonne se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 110.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard de Rochebonne à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard de Rochebonne est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
