62 Boulevard des Talards, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Boulevard des Talards, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°60 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Boulevard des Talards, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talards à 132 mètres
- - Saint-Malo à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 675 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 971 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 826 mètres
Ventes au 62 Boulevard des Talards
Les 5 ventes au 62 Boulevard des Talards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Boulevard des Talards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Boulevard des Talards, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard des Talards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard des Talards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Boulevard des Talards dans son marché local
Prix du 62 Boulevard des Talards par rapport à la voie
Sur Boulevard des Talards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 62 Boulevard des Talards se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Boulevard des Talards par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Boulevard des Talards se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 8.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Boulevard des Talards à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 62 Boulevard des Talards est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
