76 bis Boulevard des Talards, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Boulevard des Talards, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°76 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Boulevard des Talards, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0704 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talards à 200 mètres
- - Saint-Malo à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 725 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Boulevard des Talards
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Boulevard des Talards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Boulevard des Talards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Boulevard des Talards, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Boulevard des Talards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Boulevard des Talards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Boulevard des Talards dans son marché local
Prix du 76 bis Boulevard des Talards par rapport à la voie
Sur Boulevard des Talards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 76 bis Boulevard des Talards se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Boulevard des Talards par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 bis Boulevard des Talards se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 39.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Boulevard des Talards à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 76 bis Boulevard des Talards est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
