3 Boulevard du Rosais, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Rosais, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Rosais, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Servan Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncel à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 539 mètres
- - Collège Jean Charcot à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 348 mètres
- - Ecole primaire publique la Gentillerie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Rosais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Rosais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Rosais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Rosais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Rosais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Rosais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Rosais dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Rosais par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rosais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 3 Boulevard du Rosais se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Rosais par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Rosais se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 55.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Rosais à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Rosais est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
