121 Boulevard Gambetta, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°119 et de n°123.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Boulevard Gambetta, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Clos-Cadot-L'Espérance.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 37 mètres
- - Saint-Malo à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 905 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 1043 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 1145 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 121 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Boulevard Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 121 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 121 Boulevard Gambetta se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Boulevard Gambetta par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 121 Boulevard Gambetta se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 89.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Boulevard Gambetta à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 121 Boulevard Gambetta est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.
