46 Boulevard Gambetta, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², identique à celui du n°48 mais supérieur de 15.11 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Gambetta, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Clos-Cadot-L'Espérance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 30 mètres
- - Saint-Malo à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 952 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 1180 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 983 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 46 Boulevard Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Gambetta par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Gambetta à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Gambetta est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
