78 Boulevard Hébert, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Hébert, affiche un prix moyen de 6 413 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°74 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Hébert, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Sillon-Courtoisville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtoisville à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 1059 mètres
- - Ecole primaire publique Courtoisville à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Hébert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Hébert dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Hébert par rapport à la voie
Sur Boulevard Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 413 €/m², le 78 Boulevard Hébert se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Hébert par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Hébert se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 134.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Hébert à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Hébert est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
