32 Boulevard Saint Michel des Sablons, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Saint Michel des Sablons, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Saint Michel des Sablons, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0432 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rothéneuf Centre à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Saint Michel des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Saint Michel des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Michel des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Saint Michel des Sablons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Michel des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Michel des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Saint Michel des Sablons dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Saint Michel des Sablons par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Michel des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 468 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 32 Boulevard Saint Michel des Sablons se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Saint Michel des Sablons par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Saint Michel des Sablons se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 103.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Saint Michel des Sablons à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Saint Michel des Sablons est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
