6 Impasse de l'Ile Besnard, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de l'Ile Besnard, affiche un prix moyen de 4 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de l'Ile Besnard, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rothéneuf Centre à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de l'Ile Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de l'Ile Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de l'Ile Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de l'Ile Besnard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de l'Ile Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de l'Ile Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de l'Ile Besnard dans son marché local
Prix du 6 Impasse de l'Ile Besnard par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ile Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 6 Impasse de l'Ile Besnard se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de l'Ile Besnard par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de l'Ile Besnard se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 67.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de l'Ile Besnard à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de l'Ile Besnard est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
