18 Impasse des Corbières, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Corbières, affiche un prix moyen de 5 802 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Corbières, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
23 niveaux - 6 logements - 733 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 991 mètres
- - Collège Jean Charcot à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Corbières
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Corbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Corbières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Corbières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Corbières dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Corbières par rapport à la voie
Sur Impasse des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 18 Impasse des Corbières se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Corbières par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Corbières se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 112.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Corbières à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Corbières est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
