1 Impasse du Coq Hardi, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Coq Hardi, affiche un prix moyen de 6 155 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Coq Hardi, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paramé Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramé Cimetière à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 289 mètres
- - Collège Duguay-Trouin à 361 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 648 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 661 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Legatelois à 201 mètres
Ventes au 1 Impasse du Coq Hardi
Les 2 ventes au 1 Impasse du Coq Hardi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Coq Hardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Coq Hardi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Coq Hardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Coq Hardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Coq Hardi dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Coq Hardi par rapport à la voie
Sur Impasse du Coq Hardi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 1 Impasse du Coq Hardi se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Coq Hardi par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Coq Hardi se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 125.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Coq Hardi à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Coq Hardi est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
