2 Impasse Masseville, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Masseville, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Masseville, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Choisy à 492 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 536 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 554 mètres
Ventes au 2 Impasse Masseville
Une vente a été recensée au 2 Impasse Masseville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Masseville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Masseville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Masseville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Masseville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Masseville dans son marché local
Prix du 2 Impasse Masseville par rapport à la voie
Sur Impasse Masseville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 2 Impasse Masseville se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Masseville par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Masseville se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 68.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Masseville à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Masseville est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
