2 Passage de la Lancette, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Lancette, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Lancette, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Dinan à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 229 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Lancette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Lancette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Lancette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Lancette, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Lancette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Lancette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Lancette dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Lancette par rapport à la voie
Sur Passage de la Lancette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 2 Passage de la Lancette se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Lancette par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Lancette se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 61.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Lancette à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Lancette est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
