1 Passage des Roseaux, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 1 Passage des Roseaux, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Madeleine-La Hulotais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Manoir à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 793 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle Vannier à 250 mètres
Ventes au 1 Passage des Roseaux
Les 2 ventes au 1 Passage des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Roseaux dans son marché local
Prix du 1 Passage des Roseaux par rapport à la voie
Sur Passage des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 1 Passage des Roseaux se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Roseaux par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Roseaux se situe 40.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 3.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
