2 Passage du Poids Public, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Poids Public, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Poids Public, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1051 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Servan Mairie à 102 mètres
- - Saint-Malo à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1454 mètres
- - Collège Jean Charcot à 223 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 268 mètres
Ventes au 2 Passage du Poids Public
Les 10 ventes au 2 Passage du Poids Public constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Poids Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Poids Public, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Poids Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Poids Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Poids Public dans son marché local
Prix du 2 Passage du Poids Public par rapport à la voie
Sur Passage du Poids Public, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 2 Passage du Poids Public se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Poids Public par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Poids Public se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 81.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Poids Public à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Poids Public est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
