1 Place Boisouze, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Boisouze, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°9 et du 3.9 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Boisouze, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréhouard à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 810 mètres
- - Collège Jean Charcot à 532 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Boisouze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Boisouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Boisouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Boisouze, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Boisouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Boisouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Boisouze dans son marché local
Prix du 1 Place Boisouze par rapport à la voie
Sur Place Boisouze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 1 Place Boisouze se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Boisouze par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Boisouze se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 80.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Boisouze à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Place Boisouze est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
