2 Place Bouvet, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bouvet, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.61 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Bouvet, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Servan Nord.
2 niveaux - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Servan Mairie à 20 mètres
- - Saint-Malo à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1398 mètres
- - Collège Jean Charcot à 140 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Bouvet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bouvet dans son marché local
Prix du 2 Place Bouvet par rapport à la voie
Sur Place Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 2 Place Bouvet se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bouvet par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Bouvet se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 71.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Bouvet à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Place Bouvet est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
