4 Place du Manoir, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Manoir, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Manoir, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Madeleine-La Hulotais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 32 locaux - 74 parkings - 2843 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Manoir à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 1153 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle Vannier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Manoir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Manoir dans son marché local
Prix du 4 Place du Manoir par rapport à la voie
Sur Place du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 4 Place du Manoir se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Manoir par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Manoir se situe 42.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 0.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Manoir à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Manoir est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
