10 Place du Val, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Val, affiche un prix moyen de 5 428 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Val, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 30 parkings - 750 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tesserie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 211 mètres
Ventes au 10 Place du Val
Les 2 ventes au 10 Place du Val donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Val, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Val dans son marché local
Prix du 10 Place du Val par rapport à la voie
Sur Place du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 10 Place du Val se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Val par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Val se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 98.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Val à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Val est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
