2 Place Guy la Chambre, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Guy la Chambre, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Guy la Chambre, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Malo (Office De Tourisme) à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 183 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 406 mètres
Ventes au 2 Place Guy la Chambre
Les 4 ventes au 2 Place Guy la Chambre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Guy la Chambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Guy la Chambre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Guy la Chambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Guy la Chambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Guy la Chambre dans son marché local
Prix du 2 Place Guy la Chambre par rapport à la voie
Sur Place Guy la Chambre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 095 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 2 Place Guy la Chambre se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Guy la Chambre par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Guy la Chambre se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 119.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Guy la Chambre à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 2 Place Guy la Chambre est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
