17 Rue Albert 1er, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Albert 1er, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constantine à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 936 mètres
- - Collège Jean Charcot à 366 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Albert 1er, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 17 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 17 Rue Albert 1er se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Albert 1er par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Albert 1er se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 76.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Albert 1er à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Albert 1er est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
