16 Rue Alphonse Thébault, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alphonse Thébault, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alphonse Thébault, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talards à 223 mètres
- - Saint-Malo à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 577 mètres
Ventes au 16 Rue Alphonse Thébault
Les 5 ventes au 16 Rue Alphonse Thébault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Thébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alphonse Thébault, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alphonse Thébault dans son marché local
Prix du 16 Rue Alphonse Thébault par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Thébault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 16 Rue Alphonse Thébault se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alphonse Thébault par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alphonse Thébault se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 54.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alphonse Thébault à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alphonse Thébault est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
