36 Rue Alphonse Thébault, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Alphonse Thébault, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Alphonse Thébault, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 127 parkings - 3542 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talards à 130 mètres
- - Saint-Malo à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 1136 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 675 mètres
Ventes au 36 Rue Alphonse Thébault
Les 5 ventes au 36 Rue Alphonse Thébault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Alphonse Thébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Alphonse Thébault, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Alphonse Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Alphonse Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Alphonse Thébault dans son marché local
Prix du 36 Rue Alphonse Thébault par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Thébault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 36 Rue Alphonse Thébault se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Alphonse Thébault par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Alphonse Thébault se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 75.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Alphonse Thébault à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Alphonse Thébault est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
