1 Rue Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°2 et du 12.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chateaubriand, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Intra-Muros.
1 niveau - 1440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intra-Muros à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 148 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chateaubriand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 1 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 1 Rue Chateaubriand se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chateaubriand par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chateaubriand se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 102.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chateaubriand à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chateaubriand est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
