40 Rue Chévremont, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chévremont, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°48 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Chévremont, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Servan Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BP, - Parcelle n°1002 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 517 mètres
- - Collège Jean Charcot à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 244 mètres
Ventes au 40 Rue Chévremont
Les 2 ventes au 40 Rue Chévremont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chévremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chévremont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chévremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chévremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chévremont dans son marché local
Prix du 40 Rue Chévremont par rapport à la voie
Sur Rue Chévremont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 40 Rue Chévremont se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chévremont par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Chévremont se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 78.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Chévremont à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Chévremont est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
