3 Rue d'Islande, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Islande, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Islande, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare-Marville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 273 mètres
- - Saint-Malo à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Islande
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Islande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Islande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Islande, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Islande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Islande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Islande dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Islande par rapport à la voie
Sur Rue d'Islande, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 3 Rue d'Islande se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Islande par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Islande se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 88.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Islande à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Islande est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
