44 Rue Dauphine, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.54 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Dauphine, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspé à 72 mètres
- - Saint-Malo à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 298 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 368 mètres
Ventes au 44 Rue Dauphine
Les 2 ventes au 44 Rue Dauphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Dauphine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 44 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 44 Rue Dauphine se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Dauphine par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Dauphine se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 98.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Dauphine à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Dauphine est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
