3 Rue David MacDonald Stewart, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue David MacDonald Stewart, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et du 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue David MacDonald Stewart, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0969 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rothéneuf Centre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue David MacDonald Stewart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue David MacDonald Stewart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue David MacDonald Stewart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue David MacDonald Stewart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue David MacDonald Stewart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue David MacDonald Stewart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue David MacDonald Stewart dans son marché local
Prix du 3 Rue David MacDonald Stewart par rapport à la voie
Sur Rue David MacDonald Stewart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 3 Rue David MacDonald Stewart se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue David MacDonald Stewart par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue David MacDonald Stewart se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 63.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue David MacDonald Stewart à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue David MacDonald Stewart est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
