38 Rue de Beaulieu, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°38 a et de n°38 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Beaulieu, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Paramé Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 36 parkings - 955 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 000DA, - Parcelle n°1285 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Hesry à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 588 mètres
- - Collège Duguay-Trouin à 636 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 922 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 773 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 776 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 597 mètres
Ventes au 38 Rue de Beaulieu
Les 5 ventes au 38 Rue de Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Beaulieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 38 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 38 Rue de Beaulieu se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Beaulieu par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Beaulieu se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 90.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Beaulieu à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Beaulieu est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
