4 b Rue de Beaulieu, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de Beaulieu, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paramé Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 549 mètres
- - Collège privé Choisy à 529 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 925 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 853 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 498 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 314 mètres
Ventes au 4 b Rue de Beaulieu
Les 3 ventes au 4 b Rue de Beaulieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de Beaulieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 4 b Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 4 b Rue de Beaulieu se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de Beaulieu par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de Beaulieu se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 62.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de Beaulieu à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de Beaulieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
