3 Rue de Bellevent, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bellevent, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bellevent, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paramé Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 491 mètres
- - Collège privé Choisy à 474 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 869 mètres
- - Lycée professionnel maritime Florence-Arthaud à 814 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 439 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bellevent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bellevent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bellevent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bellevent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bellevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bellevent dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bellevent par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 3 Rue de Bellevent se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bellevent par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bellevent se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 55.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bellevent à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bellevent est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
