33 Rue de l'Étang, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Étang, affiche un prix moyen de 5 492 €/m².Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Étang, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochebonne à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Duguay-Trouin à 1160 mètres
- - Collège privé Choisy à 467 mètres
- - Ecole maternelle privée Choisy à 519 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amélie Fristel à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Étang
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Étang, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Étang dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Étang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 6 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 33 Rue de l'Étang se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Étang par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Étang se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 99.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Étang à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Étang est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
