1 Rue de la Balue, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Balue, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Balue, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Servan Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 76 parkings - 1061 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espadon à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 219 mètres
- - Collège Jean Charcot à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Cartier à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 383 mètres
- - Ecole primaire publique la Gentillerie à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Balue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Balue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Balue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Balue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Balue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Balue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Balue dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Balue par rapport à la voie
Sur Rue de la Balue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 1 Rue de la Balue se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Balue par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Balue se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 54.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Balue à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Balue est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
