3 Rue de la Bertaudière, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bertaudière, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bertaudière, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Malo (Office De Tourisme) à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Institution Saint-Malo - La Providence à 112 mètres
- - Ecole primaire publique le Grand Bé à 285 mètres
Ventes au 3 Rue de la Bertaudière
Les 5 ventes au 3 Rue de la Bertaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bertaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bertaudière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bertaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bertaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bertaudière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bertaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bertaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 3 Rue de la Bertaudière se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bertaudière par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bertaudière se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 106.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bertaudière à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bertaudière est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
