41 Rue de la Cité, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Cité, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidor à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 549 mètres
- - Ecole primaire publique la Cité à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Cité, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 41 Rue de la Cité se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Cité par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Cité se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 104.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Cité à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Cité est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
